La cara del sector inmobiliario ha cambiado radicalmente en cuatro años. Del 'boom' a la más profunda depresión. Durante 2010, el número de visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para la edificación residencial se redujo otro 17,3%, hasta los 91.662 permisos, la menor cifra de la serie histórica. Una cifra a años luz de la registrada en la época dorada del 'ladrillo': 865.561 (2006).
A pesar de esta desorbitada brecha abierta, lo peor parece haber pasado ya en el sector de la construcción. En 2010, los permisos de obra concedidos para la edificación de viviendas se redujeron un 17,3%, un porcentaje muy por debajo del registrado en 2009 con respecto a 2008, cuando el hundimiento fue del 58,1%.
Sólo en diciembre se concedieron 7.977 visados, el 3,9% menos que en el mismo mes de 2009. Un descenso que nada tiene que ver con el desplome récord del 66,6% de enero de 2009. Desde entonces, la caída en la concesión de visados se ha moderado paulatinamente durante casi dos años consecutivos.
La cifra sube a 127.543 si sumamos permisos de rehabilitación y ampliaciones, un 13,1% menos que en 2009
Si a los permisos para la construcción de nuevas viviendas sumamos los concedidos en 2010 para rehabilitaciones y ampliaciones, el número de visados asciende a 127.543, lo que supone una disminución del 13,1% respecto a 2009.
Por tipo de inmueble, los visados concedidos para construir viviendas en bloque cayeron el 20,1% en 2010, con 66.994 licencias, frente a las 83.750 concedidas el año anterior. En cuanto a las viviendas unifamiliares, el descenso fue del 9,1%, hasta los 24.633 permisos otorgados.
Los permisos para levantar pisos en diciembre de 2010 ascendieron a 5.898, el 0,6% menos que en el mismo mes de 2009, en tanto que para viviendas unifamiliares se concedieron 2.072 visados, un 4,4% más.
Por lo que respecta a la superficie, la media para los pisos aumentó en 2010 en 1,1 metros cuadrados respecto a 2009, al situarse en 100,2 metros cuadrados; mientras que las dimensiones de las viviendas unifamiliares se incrementaron de 183,3 metros cuadrados a 187,8 metros cuadrados.
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