El incremento del IVA a partir de julio no parece haber dado grandes alas a la compraventa de viviendas. Durante el mes precedente de junio, el número de operaciones registrado fue de 37.297, lo que supone un moderado aumento del 7% con respecto al mismo periodo del año anterior, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este discreto porcentaje al alza se debió al impulso en las transacciones realizadas sobre las viviendas usadas, que aglutinó un total de 19.339 (51,9%) transmisiones durante el sexto mes del año, un 17,1% más que en 2009 firmando su octavo aumento interanual consecutivo. Por el contrario, el número de operaciones sobre pisos de nueva construcción descendió un 2,1% al registrarse 17.958 contratos (48,1%) de compraventa.
El pleno de alzas de 2010 comienza a sacar del pozo al maltrecho mercado inmobiliario
A pesar del pequeño incremento, éste ya representa el sexto consecutivo. Un pleno en 2010 que comienza a sacar del pozo al maltrecho mercado inmobiliario. Desde enero (2,1%), la estadística del INE refleja una recuperación del sector tras dos años consecutivos de números rojos. Febrero (18,7%) y abril (17,6%) registraron el mayor crecimiento del número de operaciones, mientras que en marzo (9%) y mayo (11,9%) los números positivos redujeron su avance.
Sin embargo, en tasa intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas cayó un 1,3%, frente al ascenso del 10,1% del mes de mayo. Entre enero y junio, se acumula un ascenso del 10,7% respecto al mismo periodo de 2009. Las transacciones de usadas en junio experimentaron un repunte del 3,4% respecto a mayo, mientras que las de nuevas se redujeron un 5,9%.
De las 37.297 operaciones de compraventa de viviendas registradas en junio, el 90% fueron sobre vivienda libre y el 10% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 6,7% respecto a junio de 2009, hasta sumar 33.581 operaciones, y las de protegidas subieron un 9,8%, hasta 3.716 transacciones.
Andalucía, Valencia, Madrid y Cataluña concentraron el 58,2% de las transacciones
Por CCAA, el 58,2% de las compraventas de viviendas efectuadas en el sexto mes del año se registraron en Andalucía, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid y Cataluña. Atendiendo a las 99 operaciones que se cerraron de media por cada 100.000 habitantes, las comunidades con el mayor número de transmisiones fueron la Comunidad Valenciana (126) y Cantabria (126). Aunque fue la ciudad autónoma de Melilla la que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000 habitantes (242). En el polo opuesto see situaron Madrid (97), Extremadura (93), Navarra (88), Asturias (87), Canarias (86), Cataluña y Galicia (77).
Evolución de la estadística en 2010 (INE):
- Enero - 34.000 (libres) | 4.263 (protegidas) | 38.263 (TOTAL)
- Febrero - 35.720 (l) | 5.313 (p) | 41.033 (T)
- Marzo - 33.632 (l) | 3.929 (p) | 37.561 (T)
- Abril - 30.659 (l) | 3.667 (p) | 34.326 (T)
- Mayo - 33.873 (l) | 3.914 (p) | 37.787(T)
- Junio - 33.581 (l) | 3.716 (p) | 37.297(T)
El número total de fincas transmitidas cae un 3,9%
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en junio fue de 155.652, con un descenso del 3,9% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas también bajaron un 3,6%. Por compraventa se transmitieron un total de 78.644, un 0,5% menos que en junio de 2009; mientras que 5.844 se transmitieron por donación (-8,1%), 1.459 por permuta (-21,8%) y 30.493 inmuebles por herencia (+8,8%).
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