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viernes, 6 de agosto de 2010

EN SEIS MESES CAMBIARON DE MANOS 180 MIL HECTAREAS

El Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca a través de la oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA), informó ayer sobre los resultados de las operaciones de

compraventa de tierras para uso agropecuario realizadas en el período comprendido entre el 1° de enero y el 30 de junio de este año.

Uno de los datos más relevantes es que el valor de la tierra llegó a uno de los precios más altos en la última década. En 2002 el promedio era de U$S 385 por hectárea, hoy llega a más de U$S 2.500.

Durante el primer semestre de 2010 se realizaron 950 operaciones de compraventa, por un total de casi 180 mil hectáreas, siendo muy similar a la registrada en el semestre anterior. El monto de las operaciones de compraventa del período fue de 451 millones de dólares.

El precio promedio de las operaciones del semestre fue de U$S 2.519/ha. Esto implica un incremento del orden del 8% con respecto al precio medio del año 2009.

Los departamentos con más superficie vendida fueron, por su orden, Durazno, Lavalleja y Río Negro. Entre los tres acumulan ventas por casi 63 mil hectáreas y 187 millones de dólares,

aproximadamente el 35% y el 40% del total de las compraventas del período, respectivamente. Maldonado, San José y Flores registran los precios más altos. En estos departamentos, las compraventas del período fueron en promedio por superficies relativamente pequeñas, con

valores de 56 y 61 hectáreas por operación para Maldonado y San José respectivamente si bien casi el 70% de las operaciones se realizaron por superficies de entre 10 y 100 hectáreas, las mismas acumulan sólo el 14% del área vendida. En el otro extremo de la

escala, las once operaciones por más de 2 mil hectáreas aportan el 26% del área vendida y el 29% del monto operado.

Según el informe, en general, los precios medios no presentan una asociación clara con la escala de tamaño, aunque el precio más elevado (2.806 U$S/ha) se registra en el tramo de mayor superficie.

Cuando la información se analiza abierta por precio de venta, se aprecia que el tramo de precios superiores a US$ 4.000/ha es el que concentra mayor número de operaciones (24% del

total) con más de 25 mil hectáreas vendidas a un precio promedio de U$S 5.712/ha.

Desde el año 2000 en que se registraron 25.133 operaciones de compraventa, por casi 6,3 millones de hectáreas.

El valor medio del período es de U$S 1.010/ha, con precios que oscilan entre U$S 385/ha para el año 2002 y U$S 2.519/ha para el primer semestre de 2010. El precio medio anual ha aumentado de manera ininterrumpida a partir de 2003, y el valor registrado en el último semestre supera en dos veces y media al promedio general.Desde principios de 2006, el precio medio trimestral, tomando trimestres móviles, se ha ubicado siempre por encima del promedio general del período.

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